Normativa Edilizia Nurachi

Normativa di Nurachi — Panoramica

Il Comune di Nurachi disciplina gli interventi edilizi attraverso un sistema articolato di contributi di costruzione, strutturato secondo le linee guida comunali in conformità al D.P.R. 380/2001. Il contributo complessivo si compone di due quote distinte: gli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria) e il costo di costruzione, calcolate separatamente e successivamente sommate. La normativa prevede significative agevolazioni per specifiche categorie di interventi: esenzioni totali per costruzioni agricole, ampliamenti di edifici unifamiliari fino al 20%, opere pubbliche e impianti per energie rinnovabili; riduzioni del 50% per interventi di ristrutturazione volti alla rigenerazione urbana e al contenimento del consumo di suolo. Particolare rilievo assume la disciplina dell'edilizia abitativa convenzionata, per la quale il contributo si riduce alla sola quota di urbanizzazione previa sottoscrizione di convenzione con il Comune. Ulteriori agevolazioni riguardano i parcheggi pertinenziali in deroga secondo la Legge Tognoli. Questa struttura normativa mira a incentivare il recupero del patrimonio esistente e gli interventi sostenibili, favorendo una gestione equilibrata dello sviluppo territoriale.

Titoli abilitativi a Nurachi

Nel Comune di Nurachi gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere comunicate al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di mutamento di destinazione d'uso, con efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, interventi in zone agricole e opere significative, rilasciato previa istruttoria. Specificità locale: Il Comune applica il contributo di costruzione secondo le Linee Guida comunali, articolato in oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria) e costo di costruzione. Sono previste riduzioni per edilizia convenzionata, energie rinnovabili, ristrutturazioni (50%) e esenzioni per interventi agricoli, ampliamenti unif

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