Normativa Edilizia Occhieppo Superiore

Normativa di Occhieppo Superiore — Panoramica

Il Comune di Occhieppo Superiore si dota del Piano Regolatore Generale Intercomunale approvato con D.G.R. 13 giugno 2011 n°14-2169, sottoposto a Variante Parziale 2 approvata con D.C.C. n°25 del 23 novembre 2021. La normativa vigente classifica gli interventi edilizi secondo categorie standardizzate: dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro conservativo, dalla ristrutturazione edilizia alla nuova costruzione, includendo ampliamenti, sopraelevazioni e mutamenti di destinazione d'uso. Il territorio è articolato in zone residenziali (centro storico, aree di interesse storico-ambientale, aree edificate e di completamento), aree produttive, zone terziari-commerciali e agricole. Rilevanti sono i vincoli idrogeologici classificati secondo le circolare P.G.R. 8-5-1996 n°7/LAP, nonché i vincoli ambientali e paesaggistici (aree V3 e V4), oltre alle fasce di rispetto per infrastrutture critiche. La normativa disciplina inoltre interventi urbanistici (ristrutturazione, completamento e nuovo impianto) e la conservazione del patrimonio naturale, garantendo un governo del territorio coerente con gli standard regionali piemontesi.

Titoli abilitativi a Occhieppo Superiore

Nel Comune di Occhieppo Superiore (Biella, Piemonte), gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione, quali piccole riparazioni e manutenzioni correnti. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia senza variazione della sagoma, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di maggiore rilevanza, quali ampliamenti, sopraelevazioni e mutamenti di destinazione d'uso, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): obbligatorio per nuove costruzioni, demolizioni con ricostruzione e interventi urbanistici complessi, previa istruttoria e rilascio formale. Le procedure sono regolate dalle Norme Tecniche d'Attuazione del Piano Regolatore Generale

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