Normativa Edilizia Palazzolo dello Stella

Normativa di Palazzolo dello Stella — Panoramica

Il Comune di Palazzolo dello Stella opera nel quadro normativo del Piano Paesaggistico Regionale del Friuli-Venezia Giulia, integrato nella pianificazione territoriale secondo l'articolo 44 delle Norme Tecniche di Attuazione. Il territorio comunale è caratterizzato da una significativa presenza di beni culturali e paesaggistici, con particolare rilevanza della chiesa di Santa Maria della Neve, elemento di spicco nella rete regionale dei beni culturali. La pianificazione locale si inserisce in una strategia territoriale che valorizza le testimonianze storiche stratificate, dalle dinamiche insediative rurali alle componenti architettoniche di pregio. La normativa disciplina l'uso del suolo considerando sia la costruzione materiale del territorio, attraverso le dinamiche insediative, sia la dimensione simbolica del paesaggio rurale. Progettisti e amministratori devono conformarsi ai criteri di tutela paesaggistica regionale, garantendo coerenza tra interventi edificatori e conservazione del patrimonio culturale locale, secondo le direttive della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio del Friuli-Venezia Giulia.

Titoli abilitativi a Palazzolo dello Stella

Nel Comune di Palazzolo dello Stella trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda ristrutturazioni edilizie e interventi di minore entità, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica. Data la localizzazione nel territorio del Friuli-Venezia Giulia, sottoposto al Piano Paesaggistico Regionale, gli interventi in aree di interesse paesaggistico e culturale (quali i siti storici e le testimonianze architettoniche censite nella Rete dei Beni Culturali regionale) possono richiedere valutazioni paesaggistiche aggiuntive secondo la normativa regionale, pur mantenendo la procedura abilitativa ordinaria prevista dal DPR 380/2001.

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