Name: Documenti normativi Pollone
Creator: Comune di Pollone
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pollone?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Pollone dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) non possono superare 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), il DM 1444/1968 prevede invece limiti legati agli edifici preesistenti e circostanti, senza superarne l'altezza.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pollone?

Accepted Answer

A Pollone esistono diversi indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale 2015. L'indice di densità edilizia fondiaria (If) si calcola come rapporto tra il volume edificato e/o edificabile e la superficie fondiaria (If = V/Sf), espresso in [m³]/[m²] (Art. 26), mentre l'indice di utilizzazione fondiaria (Uf) si calcola come rapporto tra la superficie utile lorda e la superficie fondiaria (Uf = Sul/Sf), espresso in [m²]/[m²] (Art. 24).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Pollone?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) e sui relativi adempimenti richiesti dal Comune di Pollone. I documenti citati trattano principalmente del Certificato Urbanistico, del permesso di costruire e della comunicazione di ultimazione lavori, ma non della procedura SCIA.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pollone?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio di Pollone 2015 non specifica distanze diverse da questa norma nazionale, pertanto rimane applicabile lo standard di 5 metri.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pollone?

Accepted Answer

Il calcolo dei contributi di costruzione a Pollone segue quanto disposto dal DPR 380/2001, Art. 16, comma 1: il contributo è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione. Secondo il medesimo articolo, comma 3, la quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e può essere rateizzata su richiesta dell'interessato.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pollone?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire a Pollone gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, e di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio Comunale di Pollone 2015 specifica che la richiesta di permesso deve essere presentata all'Autorità comunale con domanda contenente le generalità del richiedente, estratto di mappa catastale, elaborati del PRG e documentazione progettuale adeguata (art. 31 e segg.).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pollone?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pollone?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Pollone?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pollone?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pollone?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pollone?

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