Normativa Edilizia Pontecorvo

Normativa di Pontecorvo — Panoramica

Il Comune di Pontecorvo (Frosinone, Lazio) è disciplinato da un Piano Regolatore Generale articolato in molteplici zone urbanistiche, ciascuna caratterizzata da specifiche norme volumetriche e destinazioni d'uso. La struttura normativa prevede zone classificate da A a F, con ulteriori differenziazioni (B₁, B₂, D₁, D₂, E₁, E₂, F₁-F₇) e zone speciali (V, C₇). Le zone A presentano indici edificatori ridotti (0,05 mc/mq), mentre le zone B e C mostrano parametri intermedi. Le zone D, E ed F includono destinazioni a carattere produttivo e agricolo, con indici variabili da 0,03 a 1 mc/mq. Alcune zone risultano stralciate dal PRG (D₂, C), indicando aree sottoposte a disciplina speciale. Il territorio è caratterizzato dalla vicinanza all'Autostrada del Sole e dalla presenza di un aeroporto comunale, elementi che influenzano la pianificazione territoriale. La normativa prevede prescrizioni particolari, vincoli procedurali e dotazioni specifiche per ogni zona, garantendo un controllo urbanistico differenziato secondo le caratteristiche locali.

Titoli abilitativi a Pontecorvo

Nel Comune di Pontecorvo si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera soggetti a controlli. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi al PRG. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in difformità dal PRG. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'inizio lavori. La scelta del titolo dipende dalla zona PRG (A, B, C, D, E, F, V) e dalla tipologia di intervento secondo le norme volumetriche specificate nel PRG di Pontecorvo.

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