Name: Documenti normativi Resia
Creator: Comune di Resia
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Resia?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Resia variano in base alla tipologia di intervento: per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente è consentita l'altezza esistente, eventualmente aumentabile fino al 10% per esigenze igienico-funzionali, mentre i nuovi edifici non potranno superare le altezze degli edifici circostanti di carattere storico e di pregio ambientale, rimanendo entro un limite massimo di 7,50 ml (Piano Regolatore Generale Comunale di Resia). Per ampliamenti degli edifici esistenti è ammessa una percentuale massima del 30% rispetto al volume esistente con altezza massima non superiore a quella degli edifici contermini (Piano Regolatore Generale Comunale di Resia).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Resia?

Accepted Answer

L'indice fondiario (IF) a Resia si calcola in millimetri cubi per metro quadrato (mc/mq) e varia secondo la zona e la destinazione d'uso: ad esempio, nelle zone agricole l'IF massimo è 0,50 mc/mq per edifici silvo-zootecnici (Fonte 2), mentre in altre zone raggiunge 1,50 mc/mq (Fonte 3). Nel computo del volume autorizzabile devono essere considerati anche gli ampliamenti già realizzati prima dell'adozione del Piano Regolatore Generale Comunale e autorizzati per le medesime motivazioni urbanistiche (Fonte 4).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Resia?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla procedura e sulla documentazione richiesta per presentare una SCIA al Comune di Resia. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento procedurale, mancano i dettagli specifici relativi ai requisiti documentali e alle modalità di presentazione presso l'ente comunale.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Resia?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale di Resia, gli ambiti soggetti a tutela paesaggistica riguardano principalmente i fiumi, torrenti e corsi d'acqua iscritti negli elenchi del R.D. n° 1775/33 con relative sponde o piede degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna (come indicato nella Fonte 4). Inoltre, il PRGC rimanda alle Prescrizioni degli articoli 22 (laghi), 23 (fiumi, torrenti e corsi d'acqua) e 28 (boschi) delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesaggistico Regionale entrato in vigore il 10.05.2018, applicabili alle singole zone di appartenenza (Fonte 4).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Resia?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale di Resia, la distanza minima dai confini (Dcp) è disciplinata dal codice civile, come specificato nell'art. 3.16 della LR 19/2009; in caso di preesistenze a distanza minore, non deve essere inferiore alla distanza esistente nel rispetto della distanza tra edifici (De). Per gli edifici accessori, è prevista una superficie coperta massima di 5 mq con distacco minimo dalle strade di 3 metri, come indicato nelle norme specifiche del regolamento comunale.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Resia?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso (con possibilità di rateizzazione su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera, entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune di Resia.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Resia?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o, nelle zone omogenee A, mutamenti della destinazione d'uso. Nel Comune di Resia, per interventi nelle zone agricole (E3, E4), alcuni edifici aziendali (stalle, magazzini, annessi rustici) possono essere realizzati in forma diretta, mentre la realizzazione di nuovi edifici per prima trasformazione dei prodotti agricoli richiede Programma Attuativo Convenzionato (PAC) secondo il Piano Regolatore Generale Comunale.

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