Normativa Edilizia Roasio

Normativa di Roasio — Panoramica

Il Comune di Roasio si dota di un Piano Regolatore Generale Intercomunale (PRGI), sottoposto a revisione periodica in conformità alla Legge Regionale Piemonte n. 56/1977 e successive modifiche. La disciplina urbanistica, adottata con deliberazioni comunali del 2012, si applica all'intero territorio comunale con validità decennale dalla deliberazione programmatica. Le norme tecniche di attuazione perseguono la salvaguardia del patrimonio naturale e culturale, la razionale utilizzazione delle risorse e la crescita ordinata degli insediamenti in equilibrio con infrastrutture e servizi pubblici. La pianificazione si fonda su elaborati prescrittivi di natura geologica e idraulica, inclusa la Carta di Sintesi e le Schede Tecniche sulle aree di nuova edificabilità. Ogni trasformazione urbanistica ed edilizia richiede il rilascio di permesso di costruire da parte del Sindaco e la realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie. Particolare tutela è garantita alle zone boscate e alle aree agricole esterne agli abitati, dove sono vietati movimenti di terreno e alterazioni di corsi d'acqua, secondo i principi di conservazione ambientale e sviluppo sostenibile del territorio.

Titoli abilitativi a Roasio

Nel Comune di Roasio si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e trasformazioni urbanistiche, richiedente istruttoria comunale e rilascio formale. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRGI di Roasio precisano che ogni trasformazione urbanistica ed edilizia è subordinata al rilascio del permesso di costruire o alla prescrizione di denuncia di inizio attività, con partecipazione agli oneri di urbanizzazione. L'esecuzione delle opere rimane inoltre condizionata alla disponibilità delle necessarie infrastrutture di urbanizzazione.

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