Normativa Edilizia San Germano Vercellese

Normativa di San Germano Vercellese — Panoramica

Il Comune di San Germano Vercellese disciplina le trasformazioni edilizie e urbanistiche del territorio attraverso il Regolamento Edilizio, originariamente approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 42 del 29 settembre 2000 e successivamente modificato negli anni 2005, 2014 e 2015. Lo strumento normativo regola parametri e indici edilizi, requisiti prestazionali, prescrizioni costruttive e funzionali per i manufatti, nonché l'esercizio dell'attività costruttiva e la vigilanza. La procedura amministrativa prevede il rilascio del Certificato Urbanistico (C.U.) entro sessanta giorni, che specifica le disposizioni vigenti, l'area urbanistica, le destinazioni d'uso ammesse e i vincoli incidenti. Per le aree, è disponibile il Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.), rilasciato entro trenta giorni, che indica la capacità edificatoria consentita e le modalità d'intervento. Qualsiasi trasformazione edilizia richiede il permesso di costruire, corredato da progetto municipale contenente estratti del P.R.G., planimetrie dello stato di fatto e documentazione catastale. La normativa si conforma alla Legge Regionale Piemonte n. 19/1999 in materia di edilizia e tutela del suolo.

Titoli abilitativi a San Germano Vercellese

Nel Comune di San Germano Vercellese, le trasformazioni edilizie e urbanistiche sono disciplinate da quattro categorie di titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001 e il Regolamento Edilizio comunale. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e trasformazioni urbanistiche. Secondo il Regolamento comunale, la domanda deve includere documentazione di proprietà, progetto municipale completo e, se applicabile, dichiarazione di disponibilità all'esecuzione di opere di urbanizz

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