Normativa Edilizia Rocca di Papa

Normativa di Rocca di Papa — Panoramica

Il Regolamento edilizio di Rocca di Papa definisce con precisione i criteri classificativi degli elementi costruttivi, fondamentali per la progettazione edilizia locale. La normativa stabilisce distinzioni rigorose tra piani fuori terra, seminterrati e interrati, basate sulla quota del pavimento rispetto al terreno circostante e alla linea di stacco dell'edificio. I piani seminterrati, in particolare, sono ammessi quando il soffitto si colloca tra 0,70 e 1,60 metri rispetto alla linea di stacco; oltre tale limite, lo spazio è classificato come fuori terra. Il regolamento disciplina inoltre elementi costruttivi specifici quali soppalchi (limitati al 40% della superficie del locale), porticati (con pareti non superiori al 50% del perimetro), tettoie e pensiline (fino a 2,00 metri di aggetto), verande e serre fisse. Per le misurazioni altimetriche, la normativa introduce l'altezza virtuale fissa di 3,20 metri, l'altezza utile interna e l'altezza dei piani, con criteri specifici per soffitti inclinati o curvi. Tali definizioni garantiscono uniformità progettuale e controllo amministrativo coerente sul territorio comunale.

Titoli abilitativi a Rocca di Papa

Nel Comune di Rocca di Papa si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con effetto immediato della comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su edifici in zone vincolate, subordinati a rilascio preventivo dell'amministrazione. Il Regolamento edilizio locale fornisce definizioni tecniche dettagliate (piani interrati, seminterrati, soppalchi, verande, tettoie) per corretta classificazione degli interventi. Per specifiche relative a diritti di segreteria e contributi di costruzione, si rimanda alle tariffe comunali vigenti.

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