Normativa Edilizia Rocca San Giovanni

Normativa di Rocca San Giovanni — Panoramica

Il Comune di Rocca San Giovanni si distingue per un approccio normativo orientato alla qualificazione del centro storico attraverso il Piano del Colore e del Decoro Urbano, adottato a maggio 2009. Questo strumento rappresenta un'evoluzione del precedente Piano di Recupero del Centro Storico, focalizzandosi sul controllo delle coloriture e delle finiture degli edifici di rilevanza ambientale. La normativa disciplina le componenti delle facciate, dall'intonaco ai materiali lapidei e laterizi a vista, prevedendo una tavolozza cromatica vincolante per gli interventi. Particolare attenzione è dedicata alla salvaguardia delle botteghe storiche, agli elementi di arredo urbano, alle insegne pubblicitarie e alle canalizzazioni tecniche. La struttura urbanistica del territorio articola le zone in destinazioni residenziale, commerciale/direzionale, artigianale/industriale, agricola, oltre a servizi pubblici, viabilità e parcheggi. La metodologia di intervento privilegia un approccio operativo non meramente vincolistico, coordinando gli interventi edilizi per garantire coerenza qualitativa nei nuclei storici (zona A del P.R.E.), mediante certificazione dei materiali e procedure tecnico-amministrative specifiche.

Titoli abilitativi a Rocca San Giovanni

Nel Comune di Rocca San Giovanni (Chieti, Abruzzo) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di opere interne. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi di nuova costruzione in zone specifiche. Consente inizio lavori contestuale alla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia rilevante, nuova costruzione, interventi in centro storico (zona A PRE). Specificità locale: interventi nel centro storico di Rocca San Giovanni sono sottoposti al Piano del Colore e del Decoro Urbano (maggio 2009), che richiede conformità alle tavolozze cromatiche e alle metodologie di restauro tradizionali, con certificazione dei materiali impiegati

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