Normativa Edilizia Salzano

Normativa di Salzano — Panoramica

Il Comune di Salzano (Venezia) è disciplinato da una Variante al Piano Regolatore Generale vigente dal 2002, successivamente aggiornata nel 2011 con l'adeguamento delle Norme Tecniche di Attuazione per le zone agricole secondo la Legge Regionale Veneto 11/2004. La struttura urbanistica si articola principalmente in zone agricole di rilevante importanza (E2), zone agricole di interesse paesistico-ambientale (E2.1) e colmelli rurali (E4), secondo le direttive del PALAV (Piano di Area Lagunare Veneta). Il territorio è caratterizzato da significativi vincoli paesaggistici: cinque ville storiche, tre parchi e giardini storici, sei manufatti di archeologia industriale (mulini, ponti, cantine e filanda), corsi d'acqua di preminente interesse naturalistico e residui boschivi. Sono inoltre presenti centri storici tutelati dalla Deliberazione GRV 6857/1991 e aree standard dedicate a servizi pubblici (asili, scuole, cimiteri, ecocentri). La normativa regola specificamente le attività produttive schedate secondo la L.R. 11/87 e individua zone da sottoporre a blocco. La pianificazione si basa su analisi agronomiche dettagliate riguardanti classificazione dei terreni, colture intensive e assetto fondiario.

Titoli abilitativi a Salzano

Nel Comune di Salzano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per opere di ristrutturazione edilizia e interventi su immobili storici, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, con procedimento autorizzativo ordinario. Obbligatorio in zone agricole (E2, E2.1, E4) secondo le NTA Zone Agricole 2011, in aree paesaggistiche vincolate (PALAV) e presso manufatti storici e ville tutelate. La procedura varia secondo la localizzazione: aree urbane insediate, zone agricole di rilevante importanza, centri storici e beni paesaggistici richiedono valutazioni specifiche secondo il PRG vigente e la Variante 2

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