Normativa Edilizia Sambuca Pistoiese

Normativa di Sambuca Pistoiese — Panoramica

Il Comune di Sambuca Pistoiese disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione Consiglio Comunale n° 4 del 28 marzo 2023, entrato in vigore il 30 novembre 2023, redatto secondo lo schema-tipo dell'Intesa Stato-Regioni del 18 ottobre 2016 e in attuazione della Legge Regionale Toscana n. 65/2014. La normativa si articola su un Piano Strutturale (I Variante, settembre 2015) che definisce il patrimonio territoriale e lo statuto del territorio secondo le invarianti strutturali, con particolare attenzione alla struttura idro-geomorfologica e alla prevenzione del rischio idraulico e geomorfologico. Il quadro normativo comprende definizioni uniformi degli interventi edilizi, destinazioni d'uso, procedimenti per il rilascio dei titoli abilitativi e disciplina degli immobili soggetti a vincoli. L'amministrazione comunale opera attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), coordinato con il SUAP, gestendo le pratiche anche in modalità telematica con aggiornamento della cartografia comunale. La normativa è costantemente aggiornata, con revisione degli oneri di urbanizzazione annuale.

Titoli abilitativi a Sambuca Pistoiese

Nel Comune di Sambuca Pistoiese operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con Deliberazione CC n. 4 del 28 marzo 2023, modificato con Deliberazione CC n. 47 del 30 novembre 2023). Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi in difformità dagli strumenti urbanistici o in zone non pianificate, rilasciato previo procedimento autorizzativo completo. Il Comune

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