Normativa Edilizia Santa Maria la Longa

Normativa di Santa Maria la Longa — Panoramica

Il Comune di Santa Maria la Longa (Udine, Friuli-Venezia Giulia) si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) sottoposto a varianti periodiche, tra cui la Variante 21 dedicata a specifiche destinazioni territoriali e la Variante 24 relativa a infrastrutture idroelettriche. La disciplina edilizia è regolamentata dalla Delibera C.C. 31/2020, che istituisce una Commissione Edilizia facoltativa composta da sette membri, includendo professionisti iscritti agli Ordini di Architetti, Ingegneri, Geometri e Periti Industriali della Provincia di Udine. La Commissione esprime pareri non vincolanti su aspetti formali, compositivi e architettonici per interventi particolarmente complessi o significativi dal punto di vista estetico-ambientale, nonché su permessi di costruire, SCIA, strumenti urbanistici e loro varianti. Il PRGC vigente articola il territorio mediante azzonamenti differenziati (rappresentati in scale 1:5000, 1:2000 e 1:1000) e definisce norme di attuazione specifiche per ciascuna zona, garantendo coerenza tra previsioni urbanistiche e obiettivi strategici comunali.

Titoli abilitativi a Santa Maria la Longa

Nel Comune di Santa Maria la Longa (Udine) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. La Commissione Edilizia (facoltativa, art. 33 Delibera CC 31/2020) esprime pareri non vincolanti su conformità normativa e aspetti architettonici per interventi complessi. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con rilascio preventivo dell'amministrazione. La Commissione Edilizia, ove nominata, valuta aspetti formali, compositivi e di impatto estetico-ambientale su richiesta del responsabile del Servizio tecnico.

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