Name: Documenti normativi Santo Stefano di Cadore
Creator: Comune di Santo Stefano di Cadore
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Santo Stefano di Cadore variano secondo la zona territoriale: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, Art. 8). Per ampliamenti di edifici esistenti, l'altezza massima è fissata a m. 8,50 (Norme Tecniche di Attuazione). Nelle zone A) e B), per interventi su edifici preesistenti, l'altezza non può superare quella degli edifici circostanti (DM 1444/1968, Art. 8).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità a Santo Stefano di Cadore si calcola secondo tre tipologie definite dall'Art. 24 del Regolamento Edilizio P.R.G. (2010): la Densità Edilizia Fondiaria (rapporto tra volume edificabile e superficie fondiaria), la Densità Edilizia Territoriale e l'Indice di Copertura (rapporto percentuale tra superficie coperta dell'edificio e superficie fondiaria del lotto). Per le zone residenziali (C1), ad esempio, si applica una Densità Fondiaria di 1,60 mc/mq con un Rapporto di Copertura del 40%, come specificato nelle Norme Tecniche di Attuazione.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 7 del Regolamento Edilizio del Comune di Santo Stefano di Cadore, le istanze per titoli abilitativi edilizi devono essere sottoscritte dagli interessati e indicare le generalità, residenza/sede e codice fiscale del richiedente, del progettista e del direttore dei lavori. Per la SCIA in particolare, si applica l'Art. 22 del DPR 380/2001, che richiede la conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente del Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 18 delle Norme Tecniche di Attuazione, l'area di Val Visdende è vincolata ai sensi della Legge 29 giugno 1939 n. 1497 (art. 136 del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42). Inoltre, sono assoggettati a vincolo paesaggistico, per effetto della Legge 8 agosto 1985 n. 431 (art. 142 del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42), ulteriori immobili qualora non ricadenti in Zone Territoriali Omogenee specifiche, come indicato nelle mappe di zonizzazione allegate al Piano Regolatore Generale.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Santo Stefano di Cadore, le distanze minime dai confini di proprietà variano in base alla zona e alla tipologia di intervento: in zona "A1" è richiesta una distanza minima di m. 1,50, mentre in zone "B1", "B2" e "B3" la distanza minima è di m. 5,00 (art. 6, punto b). In entrambi i casi, sono consentite distanze inferiori con l'assenso della proprietà confinante; per altre ipotesi di intervento è invece consentito il mantenimento delle distanze esistenti (art. 6, punto a).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato all'atto del rilascio del permesso di costruire. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso e può essere rateizzata su richiesta, mentre la quota relativa al costo di costruzione deve essere versata entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione (DPR 380/2001, Art. 16, commi 1, 3 e 4).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Santo Stefano di Cadore?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 3.2 del Regolamento Edilizio di Santo Stefano di Cadore e l'Art. 10 del DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire: le nuove costruzioni, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso con maggiore carico urbanistico, nonché gli ampliamenti e le modifiche degli edifici esistenti. Per gli interventi su immobili ricadenti in zone vincolate paesaggisticamente o compresi nella Parte Seconda (Beni Culturali), è inoltre necessaria l'acquisizione delle relative autorizzazioni preventive da parte della Soprintendenza.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
regolamento-edilizio-p-r-g.pdf	Documento	57	18 feb 2026
piano-regolatore-generale-zonizzazione-delle-frazione-s-stefano.pdf	Documento	1	18 feb 2026
norme-tecniche-di-attuazione.pdf	Documento	30	18 feb 2026
piano-regolatore-generale-zonizzazione-delle-frazione-costalissoio-e-casada.pdf	Documento	1	18 feb 2026
norme-tecniche-di-attuazione-2.pdf	Documento	62	18 feb 2026
piano-regolatore-generale-zonizzazione-delle-frazione-casada-costalissoio.pdf	Documento	1	18 feb 2026
piano-regolatore-generale-zonizzazione-della-frazione-campolongo.pdf	Documento	1	18 feb 2026

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