Name: Documenti normativi Strona
Creator: Comune di Strona
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Strona?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali nel Comune di Strona variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone A) il risanamento conservativo non può superare le altezze preesistenti (Art. 8); nelle zone B) la massima altezza non può superare quella degli edifici circostanti (Art. 8); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8). Inoltre, il Regolamento edilizio comunale fissa un'altezza interna minima di 1,80 m tra pavimento e soffitto per i locali abitativi.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Strona?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Strona, l'indice di edificabilità si calcola attraverso due parametri distinti: l'**Indice di densità edilizia fondiaria (If)**, dato dal rapporto tra il volume edificato/edificabile e la superficie fondiaria (If = V/Sf) espresso in [m³]/[m²] (Art. 26), e l'**Indice di densità edilizia territoriale (It)**, dato dal rapporto tra il volume edificato/edificabile e la superficie territoriale (It = V/St) espresso in [m³]/[m²] (Art. 27). Il volume della costruzione si misura in metri cubi come somma dei prodotti della superficie utile lorda di ciascun piano per l'altezza misurata tra i livelli di calpestio (Art. 20).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Strona?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito contiene solo riferimenti generici all'art. 22 del DPR 380/2001 sulla SCIA, senza specificare i requisiti e la documentazione richiesta dal Comune di Strona per la presentazione. Il Regolamento edilizio del Comune non fornisce dettagli sufficienti su questa procedura.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Strona?

Accepted Answer

Nel Comune di Strona, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri secondo il DM 1444/1968, Art. 10, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento edilizio (Art. 16) specifica che tale distanza (Dc) è misurata dal filo di fabbricazione della costruzione alla linea di confine della proprietà, rappresentata dal raggio della minima circonferenza avente centro in uno dei due elementi e tangente all'altro (Art. 16, comma 6). Sono ammesse eccezioni per muri di contenimento di terrazzamenti o scarpate esistenti, costruibili a confine previa documentazione scritta tra confinanti (Regolamento edilizio, Art. 16).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Strona?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 e il Regolamento edilizio del Comune di Strona, il contributo totale è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, calcolato mediante la formula (Mq./Mc. * Tariffa) = Importo, con determinazione separata degli oneri di urbanizzazione I e II e della quota afferente al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota del costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Strona?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento edilizio del Comune di Strona (pubblicato il 19/11/2018) specifica inoltre che qualsiasi intervento di realizzazione di manufatti edilizi, costruzione di nuovi fabbricati, ristrutturazione e modifica di impianti richiede l'autorizzazione dell'Autorità comunale competente.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Strona?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Strona?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Strona?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Strona?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Strona?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Strona?

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