Name: Documenti normativi Tinnura
Creator: Comune di Tinnura
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tinnura?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Tinnura dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza, secondo il DM 1444/1968: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3); nelle zone A) e B) l'altezza è vincolata a quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, commi 1-2).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tinnura?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente; nel caso di Tinnura, occorre verificare la conformità rispetto al PUC del 2000 e al Piano Particolareggiato approvato con Decreto Assessoriale n°1202/U del 4/08/1989. Per interventi strutturali in zona sismica, è inoltre obbligatorio il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile secondo le norme antisismiche vigenti.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tinnura?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 10 - Distanza dai confini, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali del Comune di Tinnura. Tale limite rappresenta lo standard nazionale inderogabile, a meno che il regolamento urbanistico comunale non preveda distanze maggiori.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tinnura?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera, entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune di Tinnura.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tinnura?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, la medesima fonte specifica che richiedono permesso di costruire gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tinnura?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tinnura?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tinnura?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tinnura?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tinnura?

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