Normativa Edilizia Varmo

Normativa di Varmo — Panoramica

Il Comune di Varmo (Udine, Friuli-Venezia Giulia) disciplina gli interventi edilizi attraverso il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposto a continui aggiornamenti normativi. La struttura urbanistica si articola in zone omogenee specificamente regolamentate: Zona A (di villa o palazzo storico) e Zona A0 (di complesso urbanistico tipico storico), dedicate alla tutela del patrimonio costruito; Zona B1 (di completamento, intensiva) e Zona B2 (di completamento, estensiva), destinate al consolidamento urbano; Zona C (di espansione) per lo sviluppo territoriale. Il PRGC vigente è stato sottoposto a tredici varianti successive, con la più recente (Variante 13, di ricognizione e assestamento) che ha operato aggiornamenti e verifiche della zonizzazione. La normativa si conforma alla Legge Regionale 5/2007 del Friuli-Venezia Giulia e contempla vincoli territoriali specifici. Le Norme di Attuazione allegate forniscono la legenda di zonizzazione e disciplinano dettagliatamente gli interventi ammessi per ciascuna categoria territoriale, garantendo coerenza tra pianificazione sovraordinata e attuazione locale.

Titoli abilitativi a Varmo

Nel Comune di Varmo si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole riparazioni e opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Presentazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con la zonizzazione comunale. Efficacia immediata salvo controdeduzioni dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, ampliamenti significativi e opere in zone vincolate. Rilascio previo istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici vigenti (PRGC e relative varianti). La documentazione tecnica deve conformarsi alle Norme di Attuazione del PRGC e alle zonizzazioni comunali (zone A, A0, B1, B2, C).

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