Normativa Edilizia Villanova d'Asti

Normativa di Villanova d'Asti — Panoramica

Il Comune di Villanova d'Asti disciplina l'intero territorio attraverso il Piano Regolatore Generale (P.R.G.), vigente secondo la Variante n. 2/2010 adottata ai sensi della L.R. 1/07. Il P.R.G. opera su un orizzonte temporale decennale e regola ogni trasformazione urbanistica ed edilizia, dal rilascio dei titoli abilitativi al mutamento delle destinazioni d'uso, secondo le disposizioni della L.R. 56/77 e del D.P.R. 380/2001. La normativa esclude dall'obbligo di autorizzazione le attività di edilizia libera e la coltivazione familiare di piccoli animali da cortile. Un elemento caratterizzante è l'obbligo di sistemazione urbanistica dell'intera area asservita all'edificio interessato dalle opere, in conformità alle prescrizioni del P.R.G. Il territorio è sottoposto inoltre alle misure di salvaguardia del Piano Paesaggistico Regionale (PPR), con particolare attenzione agli immobili e alle aree tutelate ai sensi del Codice dei Beni Culturali. La pianificazione si avvale di approfondite analisi geologiche, geomorfologiche e idrauliche, garantendo la compatibilità degli interventi con la pericolosità geomorfologica e l'idoneità urbanistica del territorio.

Titoli abilitativi a Villanova d'Asti

Nel Comune di Villanova d'Asti, ogni attività di trasformazione urbanistica ed edilizia è disciplinata dal Piano Regolatore Generale e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, non soggette a comunicazione. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con effetto immediato salvo verifiche di conformità urbanistica. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni rilevanti. Subordinato alla sistemazione urbanistica dell'intera area asservita e alla cessazione di attività in contrasto con le prescrizioni del PRG. Tutti i titoli devono garantire conformità alle norme del PRG e, ove applicabile, al Piano Paesaggistico Regionale.

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