Normativa Edilizia Caltagirone

Normativa di Caltagirone — Panoramica

Il Comune di Caltagirone è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) adeguato al Decreto Dirigenziale n. 265 del 12 marzo 2004, vigente da luglio 2004. La normativa si articola su una struttura complessa di tessuti territoriali e zone urbanistiche differenziate. Il centro storico è tutelato attraverso la Zona A, suddivisa in Zona A1 (immobili e complessi di interesse storico-monumentale) e Zona A2 (tessuti con edifici di valore ambientale), con ulteriori sottozone specializzate: A2.1 (contesti centrali e di San Giorgio/San Giacomo), A2.2 (tessuti urbani compatti), A2.3 (tessuti con piani di recupero) e A2.4 (tessuti di margine). La città consolidata comprende le Zone B1-B4, rispettivamente aree sature urbane, di recente edificazione, residenziali pubbliche e la zona di Granieri. L'espansione urbana è regolamentata dalle Zone C1 e C2. Gli interventi edilizi seguono categorie standardizzate (manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo, ristrutturazione edilizia e urbanistica), attuabili mediante strumenti specifici quali piani di lottizzazione, piani per insediamenti produttivi e programmi integrati di intervento.

Titoli abilitativi a Caltagirone

Nel Comune di Caltagirone, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la gerarchia dei titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, in conformità alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): Comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): Applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera, secondo le categorie definite agli artt. 15-18 delle NTA. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): Richiesta per interventi di maggiore complessità, incluse variazioni di destinazione d'uso (art. 22 NTA), subordinata a conformità urbanistica e parametri edilizi. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): Necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, interventi in zone sottoposte a vincoli (Centro Storico, Zone A1-A2) e opere in aree di espansione (Zone C1

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