Name: Documenti normativi Giarre
Creator: Comune di Giarre
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Giarre?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Giarre variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: nelle zone C) è consentito un massimo di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m e nelle zone F) di 15 m; nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo per interventi in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Giarre?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente nel Comune di Giarre. Il progetto deve essere asseverato da un professionista abilitato che attesti la conformità agli strumenti urbanistici approvati, ai regolamenti edilizi e alle normative di settore (antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie ed energetiche), come previsto dall'art. 7 del medesimo DPR 380/2001.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Giarre?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale limite rappresenta lo standard inderogabile applicabile nel territorio di Giarre, fermi restando eventuali vincoli più restrittivi previsti dal regolamento edilizio locale.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Giarre?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), i contributi per il permesso di costruire sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro 60 giorni dall'ultimazione, secondo le modalità stabilite dal Comune di Giarre.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Giarre?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articoli 10 e 3, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria, l'installazione di pompe di calore aria-aria sotto 12 kW, e l'eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Giarre?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Giarre?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Giarre?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Giarre?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Giarre?

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