Normativa Edilizia Misterbianco

Normativa di Misterbianco — Panoramica

Il Comune di Misterbianco è disciplinato da un Piano Regolatore Generale approvato con Decreto Dirigenziale n. 621/2001, successivamente aggiornato con modifiche contenute nel D.Dir. n. 1010 del 12 settembre 2006. La zonizzazione territoriale articola il comune in molteplici categorie funzionali: zone A (centro storico e conservazione ambientale), zone B (completamento urbano e complessi edilizi saturi), zone C (espansione), zone D (industriale, commerciale e artigianale), zone E (verde agricolo in varie classificazioni) e zone F (attrezzature pubbliche, verde e protezione civile). Particolare rilevanza rivestono i vincoli di inedificabilità relativi a infrastrutture critiche quali cimitero e depuratore, nonché le aree a rischio di frana (R1-R4) e il rischio idraulico. Il territorio include inoltre aree destinate a programmi costruttivi ex L.R. 22/96 e complessi insediativi chiusi ad uso collettivo. Una variante di specificazione, approvata con D.Dir. n. 1350 del 29 novembre 2006, disciplina specificamente edifici di pregio architettonico ricadenti in zona A. La normativa vigente riflette l'evoluzione delle esigenze territoriali e infrastrutturali del contesto locale.

Titoli abilitativi a Misterbianco

Nel Comune di Misterbianco (Catania) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con la pianificazione comunale, realizzabili previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in zone vincolate (centro storico zona A, aree a rischio frana, zone agricole), nonché in zone di completamento (B1, B2, B3) e nelle aree produttive (D1, D3, D5). Richiede valutazione della conformità urbanistica e paesaggistica secondo il PRG vigente.

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