Normativa Edilizia Carpi

Normativa di Carpi — Panoramica

Il Comune di Carpi disciplina l'assetto urbanistico attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG) e il Regolamento Edilizio vigenti, cui si affiancano strumenti di pianificazione particolareggiata per specifici comparti. La normativa si articola mediante Piani Particolareggiati di Iniziativa Privata, come il comparto B17 in Via Roosevelt, suddiviso in stralci funzionali alla progressiva attuazione degli interventi. Questi piani sono corredati da Norme Tecniche di Attuazione che disciplinano le modalità realizzative, gli indici urbanistici e le prescrizioni costruttive per ciascun ambito. La struttura normativa prevede il rinvio alle disposizioni generali del PRG per gli aspetti non espressamente regolamentati nei singoli strumenti particolareggiati, garantendo coerenza tra pianificazione generale e attuazione locale. Gli elaborati progettuali includono planimetrie di inquadramento, verifiche degli indici edificatori e documentazione tecnica sottoposta a revisioni successive alle osservazioni degli uffici comunali competenti, assicurando conformità alle prescrizioni amministrative e tecniche.

Titoli abilitativi a Carpi

Nel Comune di Carpi, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I principali titoli abilitativi sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate e altre opere, con inizio lavori subordinato alla presentazione della documentazione tecnica. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e edilizia, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica della conformità agli strumenti urbanistici vigenti (PRG e Regolamento Edilizio). Per interventi in aree sottoposte a Piano Particolareggiato, come l'ambito B17 di Via Roosevelt, si applicano le specifiche norme tecniche di attuazione del piano stesso

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