Normativa Edilizia Mirandola

Normativa di Mirandola — Panoramica

Il Comune di Mirandola si dota di un Regolamento Urbanistico-Edilizio (RUE) approvato con delibera consiliare n. 112 del 27 luglio 2015, successivamente integrato dalla Variante 01 approvata il 2 luglio 2018. Questo strumento normativo, redatto secondo la Legge Regionale Emilia-Romagna 20/2000, disciplina le modalità costruttive e l'assetto urbanistico del territorio comunale. Il RUE si coordina con il Piano Strutturale Comunale (PSC), anch'esso sottoposto a variante nel 2018, garantendo coerenza tra pianificazione strategica e regolamentazione operativa. La struttura normativa contempla un'articolata analisi del territorio, includendo il sistema delle tutele, le fasce di rispetto infrastrutturale (PLERT, Cispadana, elettrodotti), la vulnerabilità idraulica, il sistema della mobilità, le reti di ciclo integrale delle acque, nonché il sistema insediativo residenziale e industriale. Particolare attenzione è dedicata al bosco della cintura urbana e alle attrezzature pubbliche essenziali. Il regolamento rappresenta uno strumento completo e aggiornato per orientare progettisti e operatori nel rispetto della pianificazione comunale.

Titoli abilitativi a Mirandola

Nel Comune di Mirandola (Modena) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Urbanistico-Edilizio (RUE), approvato con delibera C.C. n. 112/2015 e successivamente modificato. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo amministrativo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi in zone sottoposte a vincoli. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche comunali successive. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, ampliamenti significativi e interventi in aree vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte

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