Normativa Edilizia Casalvieri

Normativa di Casalvieri — Panoramica

Il Comune di Casalvieri opera nel quadro normativo definito dal Piano Territoriale Provinciale Generale della Provincia di Frosinone, approvato nel luglio 2007. La disciplina territoriale si articola su tre sistemi principali: il sistema ambientale, che comprende la difesa del territorio da rischi idraulici e sismici, la tutela ecologica e la valorizzazione paesistica; il sistema insediativo morfologico, che regola le costruzioni urbane attraverso tipologie specifiche quali i centri con impianto nucleare, gli insediamenti nucleari accentrati e gli insediamenti lineari; e il sistema agricolo-rurale, orientato alla tutela e valorizzazione dei paesaggi rurali produttivi. La normativa provinciale fornisce direttive vincolanti per la pianificazione comunale, prevedendo verifiche di compatibilità e misure di salvaguardia. Gli strumenti di attuazione comunale devono conformarsi alle prescrizioni relative alle aree a rischio, alla tutela dei beni architettonici e ai regimi di intervento nelle diverse componenti territoriali, garantendo coerenza tra pianificazione locale e strategie provinciali di sviluppo sostenibile.

Titoli abilitativi a Casalvieri

Nel Comune di Casalvieri si applicano i seguenti titoli abilitativi per l'attività edilizia, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ristrutturazioni edilizie e altre opere, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione progettuale completa. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, e opere in aree sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali, secondo le direttive del Piano Territoriale Provinciale. La scelta del titolo dipende dalla tipologia, localizzazione e entità dell'intervento, secondo la normativa provinciale e comunale vigente.

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