Normativa Edilizia Castrocielo

Normativa di Castrocielo — Panoramica

Il Comune di Castrocielo disciplina il proprio territorio attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG), approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n. 895 del 25 ottobre 2005. Le Norme Tecniche di Attuazione stabiliscono parametri urbanistico-edilizi specifici per zone e sottozone, garantendo il controllo delle costruzioni e delle destinazioni d'uso. Il PRG articola il territorio comunale secondo indici di fabbricabilità territoriale (It) e fondiaria (If), espressi in metri cubi per metro quadrato, determinando i volumi edificabili nei singoli comparti attuativi. Ogni intervento deve rispettare il lotto minimo (Sf-min) e la superficie fondiaria richiesta, costituita da particelle catastali direttamente confinanti. Le variazioni di destinazione d'uso sono soggette a concessione secondo la legge regionale n. 36/1987. Gli edifici preesistenti in contrasto con le prescrizioni del PRG possono subire trasformazioni solo per adeguarsi alle norme vigenti, salvo interventi manutentivi specifici. Le deroghe sono concesse esclusivamente per edifici e impianti di pubblico interesse, previa deliberazione del Consiglio Comunale e nullaosta della Soprintendenza ai Monumenti.

Titoli abilitativi a Castrocielo

Nel Comune di Castrocielo (Frosinone) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, come specificato nelle norme tecniche di attuazione del PRG (art. 9). CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): per opere di edilizia libera e interventi minori, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): per interventi edilizi ordinari in conformità al PRG, con certificazione tecnica e inizio lavori immediato. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per interventi significativi, variazioni di destinazione d'uso (L.R. Lazio 36/1987, artt. 7-8) e opere in deroga al PRG, autorizzate dal Sindaco previo parere della Commissione Edilizia e deliberazione consiliare.

Altri comuni in provincia di Frosinone