Normativa Edilizia Cazzago San Martino

Normativa di Cazzago San Martino — Panoramica

Il Comune di Cazzago San Martino (Brescia, Lombardia) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio aggiornato a settembre 2025, redatto in attuazione della D.G.R. 28 ottobre 2018 n. XI/695 e conforme al D.P.R. 380/2001 e alla L.R. 12/2005. La normativa si articola in due parti principali: i principi generali e la disciplina dell'attività edilizia, seguiti dalle disposizioni regolamentari comunali specifiche. Il Regolamento disciplina aspetti procedurali fondamentali quali la composizione e il funzionamento degli organismi consultivi (SUE, SUAP), le specifiche tecniche degli elaborati progettuali e le modalità di esame paesistico. Sono inoltre regolamentate procedure critiche come l'autotutela e il riesame dei titoli abilitativi, il rilascio del certificato di destinazione urbanistica, la gestione dei contributi per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, nonché la trasparenza e l'informazione del procedimento edilizio. La Commissione per il Paesaggio rappresenta un organismo consultivo centrale per la valutazione degli interventi. La normativa garantisce tracciabilità amministrativa attraverso il fascicolo del fabbricato e l'utilizzo della PEC per la sottoscrizione delle pratiche.

Titoli abilitativi a Cazzago San Martino

Nel Comune di Cazzago San Martino (Brescia) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. Lombardia 12/2005. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo preventivo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera con carattere innovativo, con deposito presso il SUE. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e altre opere, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi rilevanti, con rilascio preventivo dell'amministrazione. Il Comune applica contributi di costruzione secondo criteri specifici (art. 16 Regolamento Edilizio) e richiede documentazione tecnica conforme alle specifiche dell'art. 6 del medesimo Regolamento. La procedura si avvale del SUE (Sportello U

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