Normativa Edilizia Brescia

Normativa di Brescia — Panoramica

Il Comune di Brescia ha approvato il nuovo Regolamento Edilizio con Delibera n. 30 del 9 giugno 2022, disciplinando gli interventi costruttivi secondo principi di sostenibilità ambientale e qualità urbana. La normativa classifica gli edifici per destinazione d'uso (residenziale, commerciale, industriale, agricolo e misti) e introduce specifiche prescrizioni tecniche. Particolare rilevanza assume l'articolo 31 sulla sostenibilità ambientale, che mediante schede tecniche dedicate regola gli spazi aperti di pertinenza, il controllo del microclima urbano e la riduzione dell'effetto "isola di calore". Il Piano del Colore (art. 69) costituisce elemento identitario del territorio, prescrivendo tonalità che richiamano la Pietra di Botticino mediante intonaci realizzati con calci idrauliche e aggregati fluviali locali, in particolare dall'alveo del Mella. Gli interventi di tinteggiatura richiedono nulla-osta presso lo Sportello Unico dell'Edilizia. La normativa disciplina inoltre dispositivi anticaduta, protezione del patrimonio arboreo con classificazione per grandezza e metodi di valutazione fitosanitaria, garantendo coerenza progettuale e tutela ambientale.

Titoli abilitativi a Brescia

Nel Comune di Brescia, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con Delibera n. 30 del 09.06.2022). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio lavori subordinato a comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su edifici storici, con rilascio preventivo dell'amministrazione. Il Regolamento bresciano introduce specifiche normative in materia di sostenibilità ambientale (art. 31), piano del colore con cartella colori riferita alla Pietra di Botticino (art. 69), tutela del verde urbano e dispositivi

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