Normativa Edilizia Concesio

Normativa di Concesio — Panoramica

Il Comune di Concesio (Brescia, Lombardia) è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) nella sua Revisione Generale, adottato nel giugno 2022, che sostituisce il precedente Piano Regolatore Generale. Lo strumento urbanistico vigente si articola nel Piano delle Regole, le cui Norme Tecniche di Attuazione regolano le attività costruttive secondo categorie specifiche definite nel Titolo I. La normativa contempla disposizioni particolari per le ristrutturazioni, la gestione dei lotti di pertinenza e la tutela del verde, elementi caratterizzanti il territorio comunale. Rilevante è l'attenzione dedicata alla conservazione del reticolo idrografico e del patrimonio idrico, nonché alla prevenzione del rischio idrogeologico, aspetti critici per il contesto geografico locale. Il PGT disciplina inoltre i percorsi pedonali, i sentieri e le infrastrutture viarie, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e qualità ambientale. La normativa si applica secondo i principi della pianificazione territoriale lombarda, assicurando trasparenza progettuale e sostenibilità dello sviluppo urbano nel territorio concesiese.

Titoli abilitativi a Concesio

Nel Comune di Concesio (Brescia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista dalle norme locali. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di pertinenze, interventi di efficienza energetica. Richiede comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, interventi su immobili vincolati, opere in zone sottoposte a vincoli. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, ampliamenti significativi. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'autorizzazione. Le procedure sono disciplinate

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