Name: Documenti normativi Erbusco
Creator: Comune di Erbusco
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Erbusco?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Erbusco variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, Art. 8). Nelle zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi disciplinati da piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, Art. 8). Per quanto riguarda le altezze minime interne, l'altezza media dei locali di abitazione deve essere non inferiore a 2,70 m (DP2 Regolamento edilizio Erbusco, Art. 50).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Erbusco?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulla documentazione e sui requisiti necessari per presentare una SCIA al Comune di Erbusco. Sebbene il DPR 380/2001 (Art. 22) definisca gli interventi realizzabili mediante SCIA, il materiale disponibile non descrive dettagliatamente la lista degli atti e documenti da allegare per questa procedura specifica nel Comune di Erbusco.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Erbusco?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non specifica quali zone del Comune di Erbusco siano soggette a vincolo paesaggistico. Il Regolamento edilizio rimanda genericamente al D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) e al D.P.R. 139/2010 per la disciplina dei vincoli paesaggistici, ma non individua le aree specifiche vincolate nel territorio comunale.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Erbusco?

Accepted Answer

Nel Comune di Erbusco, secondo l'Art. 42 del DP2 Regolamento edilizio, la distanza minima dai confini di proprietà è di **3 metri nei NAF (Nuclei di Antica Formazione) e di 5 metri nei restanti ambiti**, misurati dal filo della facciata o dai balconi aggettanti. Inoltre, è sempre obbligatoria una **distanza minima assoluta inderogabile di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti** negli interventi di nuova costruzione e quando si modifichi l'ingombro fisico dei fabbricati, fatte salve le deroghe previste dal D.Lgs. 115/2008.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Erbusco?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Erbusco (DP2), il contributo di costruzione è composto da: oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, quota commisurata al costo di costruzione e contributo per lo smaltimento dei rifiuti (Art. relativo al CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE). Le tariffe degli oneri di urbanizzazione e del contributo per lo smaltimento dei rifiuti sono determinate con deliberazione del Consiglio Comunale e riferite alla superficie lorda dell'edificio (somma delle superfici di tutti i piani escluse le superfici accessorie) o al volume dell'intervento, mentre il contributo sul costo di costruzione è determinato secondo la normativa vigente.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Erbusco?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti della destinazione d'uso (in particolare nelle zone omogenee A). Il Regolamento Edilizio del Comune di Erbusco (DP2) subordina inoltre il rilascio del permesso all'esistenza delle opere di urbanizzazione primaria e richiede, per nuove edificazioni, l'inserimento paesistico corretto nel contesto urbano con piantumazione preventiva perimetrale.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Erbusco?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Erbusco?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Erbusco?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Erbusco?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Erbusco?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Erbusco?

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