Normativa Edilizia Falvaterra

Normativa di Falvaterra — Panoramica

Il Comune di Falvaterra disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con delibera consiliare n. 7 del 24 marzo 2007, che rappresenta lo strumento normativo di riferimento per ogni intervento di trasformazione fisica del territorio comunale. Il Regolamento, ispirato ai principi di semplificazione amministrativa della Legge n. 59/1997, si avvale dello Sportello Unico dell'Edilizia secondo il D.P.R. 380/2001 e recepisce gli istituti dell'asseverazione e delle dichiarazioni sostitutive. La normativa disciplina l'intero iter procedurale degli interventi edilizi, i requisiti tecnici e architettonici degli edifici, le prescrizioni igieniche e ambientali, nonché i criteri di inserimento urbano e paesaggistico. Particolare rilevanza assume la qualità progettuale come elemento prevalente: tutti gli interventi devono dimostrare il corretto inserimento nel contesto urbano attraverso qualità figurative-compositive, materiali appropriati e rispetto delle preesistenze. Per gli interventi nel Centro Storico si applica il specifico Regolamento approvato con delibera n. 9 del 19 febbraio 2000. La normativa comunale si coordina con gli strumenti urbanistici vigenti e con la legislazione nazionale e regionale sovraordinata.

Titoli abilitativi a Falvaterra

Nel Comune di Falvaterra, le attività edilizie sono disciplinate dal Regolamento Edilizio (approvato con Delibera Consiliare n. 7 del 24/03/2007) in conformità al D.P.R. 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, D.P.R. 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo amministrativo, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, D.P.R. 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con presentazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, D.P.R. 380/2001): per ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica, con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, D.P.R. 380/2001): per nuove costruzioni e interventi di maggiore rilevanza, subordinato a rilascio preventivo dell'Amministrazione. Il Comune dispone dello Sportello Unico dell'Edilizia per semplificare le procedure amministrative

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