Normativa Edilizia Figline e Incisa Valdarno

Normativa di Figline e Incisa Valdarno — Panoramica

Il Comune di Figline e Incisa Valdarno, nella Città Metropolitana di Firenze, disciplina l'attività edilizia attraverso un quadro normativo articolato e aggiornato. La pianificazione urbanistica si fonda sul Regolamento Urbanistico, redatto secondo la Legge Regionale Toscana n. 65 del 10 novembre 2014, coordinato con la deliberazione consiliare n. 67 del 10 luglio 2017. A questo si affianca il Piano Operativo, le cui Norme Tecniche di Attuazione risalgono a dicembre 2019, successivamente integrate con modifiche derivanti dalle controdeduzioni alle osservazioni (giugno 2021) e dalla Conferenza paesaggistica (giugno 2022). Il Regolamento Edilizio, attualmente vigente dal 23 agosto 2018 e aggiornato con deliberazione consiliare n. 3 del 20 febbraio 2024, fornisce le disposizioni operative per la gestione dei procedimenti costruttivi. Questo assetto normativo garantisce coerenza tra pianificazione strategica e gestione amministrativa, assicurando ai progettisti una base regolamentare moderna e conforme alla legislazione regionale toscana.

Titoli abilitativi a Figline e Incisa Valdarno

Nel Comune di Figline e Incisa Valdarno operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (DCC n. 3 del 20/02/2024). Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette a controllo amministrativo, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e ampliamenti, richiedenti istruttoria completa e rilascio formale dell'autorizzazione. Il Regolamento Edilizio comunale specifica

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