Normativa Edilizia Sesto Fiorentino

Normativa di Sesto Fiorentino — Panoramica

Il Comune di Sesto Fiorentino disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie attraverso il Piano Regolatore Generale (P.R.G.), che pianifica l'utilizzo del territorio comunale in relazione alle esigenze di residenza, attività economiche e tempo libero, tutelando i valori ambientali e urbani. La normativa vigente si articola nel Regolamento Edilizio Unificato, approvato con delibera del Consiglio comunale del 4 novembre 2019 (n. 105) e successivamente modificato con delibere del 29 luglio 2021 (n. 113), 24 novembre 2022 (n. 151) e 30 marzo 2023 (n. 35), redatto in conformità al D.P.R. 380/2001, alla L.R. 65/2014 e al D.P.G.R. 39/R/2018. Il P.R.G. disciplina le trasformazioni in termini dimensionali, morfologici e di destinazione d'uso, individuando spazi pubblici e di interesse collettivo, ponendo vincoli di salvaguardia delle bellezze naturali e dei valori architettonici diffusi nel territorio. L'attività costruttiva edilizia, le urbanizzazioni e le lottizzazioni sono regolate secondo le previsioni normative comunali, garantendo qualità della vita nell'interesse della collettività.

Titoli abilitativi a Sesto Fiorentino

Nel Comune di Sesto Fiorentino, le trasformazioni edilizie sono disciplinate dal Regolamento Edilizio Unificato (approvato con delibera CC 04.11.2019 n. 105, modificato con delibere successive) secondo il DPR 380/2001 e la L.R. 65/2014. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con asseverazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di edilizia libera sottoposti a controlli, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere rilevanti, rilasciato previa istruttoria e versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni comunali.

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