Normativa Edilizia Fucecchio

Normativa di Fucecchio — Panoramica

Il Comune di Fucecchio, situato nella Provincia di Firenze, disciplina l'attività edilizia attraverso un quadro normativo articolato su più livelli. Il Regolamento Edilizio vigente è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 46 del 17 ottobre 2017, rappresentando l'evoluzione della normativa originaria del 1998. La pianificazione territoriale si fonda sul Regolamento Urbanistico, la cui III Variante è stata approvata con deliberazione n. 109 del 29 novembre 2021. Il Piano Strutturale, approvato nel 2009, fornisce gli indirizzi strategici per lo sviluppo urbano e territoriale. La normativa comunale integra valutazioni geologico-idrauliche e ambientali, affidandosi a studi specialistici per garantire la sostenibilità degli interventi. Gli strumenti urbanistici prevedono Piani Attuativi specifici per aree elementari, come documentato dalle Norme Tecniche di Attuazione relative a progetti di rigenerazione urbana. Questa struttura normativa assicura coerenza tra pianificazione strategica e attuazione progettuale, orientando gli interventi edilizi secondo criteri di compatibilità ambientale e qualità urbana.

Titoli abilitativi a Fucecchio

Nel Comune di Fucecchio (Firenze) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con Del. C.C. n. 46/2017). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): opere di ristrutturazione edilizia leggera e interventi in conformità agli strumenti urbanistici. Consente l'avvio immediato dei lavori, salvo verifiche comunali successive. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere significative. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio comunale specifica modalità procedurali,

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