Normativa Edilizia Flero

Normativa di Flero — Panoramica

Il Comune di Flero (Brescia) disciplina gli interventi urbanistici attraverso il Piano Generale dei Territori (P.G.T.) vigente, cui si integrano specifiche norme tecniche di attuazione per i piani attuativi locali. La normativa edilizia comunale si articola su strumenti di pianificazione settoriale, come il Piano Regolatore di Illuminazione Pubblica (PRIC), aggiornato nel 2015, che definisce criteri per l'adeguamento e la qualificazione degli impianti di pubblica illuminazione. I piani attuativi, quali il Piano Attuativo "Italovo" (2018), integrano e specificano le disposizioni del P.G.T., disciplinando aspetti quali la superficie coperta, la superficie lorda di pavimento e gli standard urbanistici. La normativa consente flessibilità progettuale in fase di Permesso di Costruire, permettendo modifiche alle rappresentazioni grafiche e alla suddivisione dei lotti, purché non interferiscano con gli standard previsti. Rimangono vincolanti i perimetri edificabili e i limiti di distanza dai confini, in particolare lungo gli assi viari principali (Via Zerbino, Via XX Settembre, Via Giacomo Leopardi). Tale impostazione normativa mira a coniugare efficienza gestionale con qualità urbanistica.

Titoli abilitativi a Flero

Nel Comune di Flero si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia): Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, previa verifica di conformità urbanistica e edilizia. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in zone non ancora urbanizzate, rilasciato previo istruttoria amministrativa. Per interventi in aree sottoposte a Piani Attuativi (come il PA "Italovo"), le superfici edificabili e la potenzialità costruttiva sono definite dal Piano stesso, con possibilità di variazione in sede di richiesta del Permesso di Costruire, anche in diminuzione rispetto

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