Normativa Edilizia Gangi

Normativa di Gangi — Panoramica

Il Comune di Geraci Siculo, situato nella Città metropolitana di Palermo, è disciplinato da una Variante Generale del Piano Regolatore Generale approvata nel 2006 (DRU 15/09/2006 n. 1022), attualmente sottoposta a revisione generale. La nuova Variante, redatta dall'arch. Antonio Calderaio con supporto di studi geologici e agricolo-forestali specialistici, articola il territorio in molteplici zone urbanistiche: centro storico, ambiti residenziali di completamento, aree residenziali stagionali e turistico-ricettive, zone per attività produttive, aree agricole e settori protetti di interesse naturalistico. La normativa si caratterizza per una complessa sovrapposizione di vincoli territoriali—paesaggistici, idrogeologici, sismici, fluviali e relativi a infrastrutture—derivanti da piani sovraordinati quali il Piano Territoriale Paesistico Regionale, il Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico e i piani di gestione della Rete Natura 2000. La pianificazione comunale integra inoltre prescrizioni specifiche relative a mobilità, infrastrutture, servizi generali e protezione civile, garantendo coerenza con gli obiettivi di sostenibilità ambientale e gestione del rischio territoriale.

Titoli abilitativi a Gangi

Nel Comune di Gangi, ubicato in Sicilia e soggetto al Piano Regolatore Generale e ai vincoli territoriali regionali (PTPR, PAI, Rete Natura 2000, Parco delle Madonie), l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera ampliata, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in aree vincolate (paesaggistico, archeologico, idro

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