Name: Documenti normativi Gratteri
Creator: Comune di Gratteri
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Gratteri?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Gratteri variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Gratteri?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Tipo Edilizio Unico del Comune di Gratteri, l'indice di edificabilità si articola in due modalità: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)**, che rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale comprensiva dell'edificato esistente (Fonte 1, punto 3), e l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, che rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, anch'essa comprensiva dell'edificato esistente (Fonte 1, punto 4). Entrambi gli indici si calcolano sulla base della superficie di riferimento (territoriale o fondiaria) e includono sempre la volumetria già costruita.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Gratteri?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione richiesta per la presentazione di una SCIA. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA, il materiale disponibile non specifica i requisiti documentali dettagliati per questa procedura presso il Comune di Gratteri.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Gratteri?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non specifica quali zone del Comune di Gratteri siano soggette a vincolo paesaggistico. Il Regolamento Tipo Edilizio Unico cita genericamente i vincoli paesaggistici derivanti dal D.Lgs. 22.1.2004, n. 42 e s.m.i., ma non individua le aree specifiche del territorio comunale interessate da tali vincoli.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Gratteri?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Tipo Edilizio Unico richiama inoltre il rispetto dei limiti inderogabili di distanza dai confini stabiliti dal DM 1444/1968 e dal Codice Civile (artt. 873-899), con possibilità di deroghe solo secondo le disposizioni di legge previste.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Gratteri?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Tipo Edilizio Unico del Comune di Gratteri (Art. 12), il contributo di costruzione è composto dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e dalla quota commisurata al costo di costruzione, con i costi determinati dal Consiglio Comunale in base alla superficie lorda di pavimento o al volume dell'intervento. La quantificazione specifica per le diverse categorie e tipologie di interventi è stabilita con apposito regolamento comunale in applicazione della legge regionale 10 agosto 2016, n. 16 e s.m.i. (Art. 12, comma 7).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Gratteri?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia, art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Per gli interventi strutturali è inoltre obbligatorio il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile, con autorizzazione sismica preventiva nelle zone 1 e 2.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Planimetria centro abitato	Documento	1	18 feb 2026
Regolamento Tipo Edilizio Unico	Documento	101	18 feb 2026

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