Normativa Edilizia Iseo

Normativa di Iseo — Panoramica

Il Comune di Iseo, situato in provincia di Brescia, è disciplinato da un Piano di Governo del Territorio (PGT) sviluppato secondo la metodologia della Valutazione Ambientale Strategica (VAS), garantendo coerenza con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP). La strumentazione urbanistica vigente si articola su un'analisi ricognitiva complessa che integra il quadro demografico, abitativo e delle imprese locali con la programmazione sovralocale regionale e provinciale. Il territorio comunale è caratterizzato dalla presenza di nuclei di antica formazione, la cui tutela rappresenta una priorità normativa. La disciplina edilizia tiene conto dell'assetto geologico, idrogeologico e sismico del territorio, nonché della classificazione acustica, elementi fondamentali per la compatibilità ambientale degli interventi. Il PGT riconosce inoltre l'importanza del settore agricolo e della proprietà fondiaria, integrando vincoli paesistici e ambientali nella pianificazione dello sviluppo socio-economico comunale. Questa struttura normativa mira a conciliare la crescita insediativa con la preservazione delle caratteristiche paesaggistiche e ambientali del territorio lacustre.

Titoli abilitativi a Iseo

Nel Comune di Iseo si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di edilizia minore, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia a carattere innovativo, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi su immobili vincolati, rilasciato previo rilascio di concessione edilizia con versamento dei contributi di costruzione secondo le tariffe comunali. La documentazione deve conformarsi agli strumenti urbanistici vigenti (PGT) e rispettare i vincoli territoriali e paesaggistici della provincia di Brescia.

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