Normativa Edilizia Lonato del Garda

Normativa di Lonato del Garda — Panoramica

Il Comune di Lonato del Garda è disciplinato da un Regolamento Edilizio approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 40 del 27 ottobre 1973 e decreto regionale del 15 aprile 1975. La normativa suddivide il territorio comunale in sei zone urbanistiche (Zone A, B, C, D, E, F), ciascuna con specifiche norme particolari relative ad altezze, densità edilizia e rapporti di copertura. Il regolamento disciplina le iniziative edilizie secondo criteri di funzionalità, igiene ed estetica, regolamentando altresì i rapporti di vicinato. Ogni intervento edilizio—nuove costruzioni, ampliamenti, modifiche, restauri, demolizioni e opere di urbanizzazione primaria—è soggetto a licenza edilizia. Il Sindaco, previa deliberazione consiliare, può accordare deroghe alle norme sulle altezze e densità per interventi pubblici o di interesse pubblico, entro il limite del 50% dei valori fissati e subordinatamente al nulla osta della Sezione Urbanistica Regionale e della Soprintendenza ai Monumenti. La normativa prevede inoltre specifiche disposizioni per lottizzazioni convenzionate, insediamenti commerciali e norme igienico-costruttive.

Titoli abilitativi a Lonato del Garda

Nel Comune di Lonato del Garda si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e opere di urbanizzazione primaria, con inizio lavori subordinato a comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, modifiche sostanziali, demolizioni e scavi/riporti significativi. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio comunale (1975) disciplina inoltre specifiche destinazioni d'uso per zone territoriali (A-F) e norme igienico-costruttive. Per interventi pubblici o di interesse pubblico, il Sindaco può accordare deroghe fino al 50% sui parametri edilizi previo nulla osta regionale e della Soprintendenza.

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