Normativa Edilizia Medolla

Normativa di Medolla — Panoramica

Il Comune di Medolla (Modena) si dota del Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 31 del 31 agosto 2011, quale strumento normativo principale per la disciplina degli interventi edilizi e urbanistici. Il RUE articola il territorio comunale in ambiti differenziati: il Sistema Insediativo Storico (IS), gli Ambiti Urbani Consolidati (AC), gli Ambiti da Riqualificare (AR), gli Ambiti per Nuovi Insediamenti (AN) e i Poli Funzionali. Particolare rilevanza assume la regolamentazione degli Ambiti Produttivi Comunali (APC), suddivisi in specializzazioni per attività industriali, artigianali e commerciali, con specifiche norme per aree consolidate, da riqualificare e di nuova previsione. La normativa disciplina inoltre le modalità di attuazione attraverso Piani Urbanistici Attuativi (POC) e stabilisce il principio della prevalenza delle norme di tutela sulle norme di ambito. Il RUE rappresenta il quadro normativo di riferimento per progettisti, amministratori e operatori del settore edilizio nel territorio medollese.

Titoli abilitativi a Medolla

Nel Comune di Medolla si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie specifiche, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per ristrutturazioni edilizie e interventi assimilati, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e ristrutturazioni urbanistiche, rilasciato previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica. Il Regolamento Urbanistico Edilizio di Medolla (approvato nel 2011) disciplina gli interventi secondo le categorie di ambito (insediamenti storici, urbani consolidati, nuovi insediamenti, aree produttive), specificando per ciascuno i titoli abilitativi applicabili e le modalità procedurali.

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