Normativa Edilizia Orzinuovi

Normativa di Orzinuovi — Panoramica

Il Comune di Orzinuovi è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) nella sua Variante Generale 2013, articolato secondo il sistema lombardo in Piano delle Regole, Piano dei Servizi e Documento di Piano, con successiva Quinta Variante alle Norme Tecniche di Attuazione. La normativa comunale si caratterizza per una forte integrazione con il Parco Regionale Oglio Nord: l'intero territorio è classificato come "area di primo appoggio" al Parco, con recepimento del Piano Territoriale di Coordinamento approvato nel 2005 e inclusione dei Siti Rete Natura 2000. Le disposizioni sovraordinate del Parco prevalgono sulle previsioni urbanistiche comunali, salvo specifici ambiti di iniziativa comunale. La normativa contempla componenti critiche quali la zonizzazione acustica, la componente geologica, il reticolo idrico (RIM/RIP) e la Rete Ecologica Regionale articolata in elementi di primo e secondo livello, con particolare attenzione ai varchi da deframmentare e alle Riserve naturali Bosco Isola e Bosco Barco. Questa struttura normativa riflette l'impegno verso la tutela ambientale e paesistica del territorio.

Titoli abilitativi a Orzinuovi

Nel Comune di Orzinuovi si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, secondo la seguente disciplina: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e altre opere soggette a controllo preventivo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica completa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica rilevante, richiedenti autorizzazione preventiva. Particolare attenzione deve essere prestata alle specifiche limitazioni derivanti dal Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Regionale Oglio Nord, che prevale sulle previsioni del PGT comunale, nonché alle norme sulla Rete Ecologica Regionale, componente geologica e zonizzazione

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