Name: Documenti normativi Palagano
Creator: Comune di Palagano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Palagano?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Palagano variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dall'art. 8 del Regolamento Edilizio del Comune di Palagano. Per le Zone A, in caso di risanamento conservativo, non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti; per le Zone B, l'altezza massima non può superare quella degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate; per le Zone E, secondo il DM 1444/1968, l'altezza massima è di 7,50 m.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Palagano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito contiene la definizione dell'Indice di edificabilità territoriale (IT) come "quantità massima di superficie o di volume edificabile su una determinata superficie territoriale, comprensiva dell'edificato esistente" (Regolamento Edilizio Comune di Palagano, Fonte 1), ma non specifica la metodologia di calcolo né i valori applicabili. Per conoscere come calcolarlo a Palagano è necessario consultare lo strumento urbanistico (RUE) del Comune.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Palagano?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 14, comma 1 del Regolamento Edilizio del Comune di Palagano, la SCIA deve essere presentata dal proprietario dell'immobile o da chi ne ha titolo e deve essere corredata dalla documentazione essenziale, inclusi gli elaborati progettuali previsti per l'intervento e la dichiarazione del progettista abilitato che assevera analiticamente che l'intervento rientra nelle tipologie elencate nell'articolo 13. La presentazione deve avvenire in osservanza dell'atto di coordinamento tecnico previsto dall'articolo 12.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Palagano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Palagano, le zone soggette a vincolo paesaggistico sono quelle di particolare tutela paesaggistica perimetrate nel Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR) o nei piani provinciali e comunali che ne abbiano provveduto l'attuazione, tra cui: zone di tutela naturalistica (art. 25 PTPR), sistema forestale e boschivo (art. 10 PTPR), zone di tutela della costa e dell'arenile (art. 15 PTPR), invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi d'acqua (art. 18 PTPR), Zone di Protezione Speciale (ZPS), zone di interesse archeologico, calanchi e aree di dissesto. I vincoli paesaggistici sono inoltre quelli imposti ai sensi degli articoli 140, 141, 142 e 143 del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (Fonte: Regolamento Edilizio Comune di Palagano, Art. 2 e scheda dei vincoli).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Palagano?

Accepted Answer

Nel Regolamento Edilizio del Comune di Palagano, le distanze minime dai confini variano in base alla localizzazione e al tipo di strada: **all'interno dei centri abitati**, le nuove costruzioni devono rispettare distanze dal confine stradale di 30 m per le strade di tipo A e 20 m per le strade di tipo D (Fonte 4); **fuori dai centri abitati**, le distanze aumentano a 60 m per le strade di tipo A, 40 m per le strade di tipo B e 30 m per le strade di tipo C (Fonte 2). Per i muri di cinta fuori dai centri abitati, le distanze minime sono ridotte a 5 m per le strade di tipo A e B, e 3 m per le strade di tipo C (Fonte 8). Inoltre, il DM 1444/1968 fissa una distanza minima generale dai confini di proprietà di 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici (Fonte 3, Art. 10).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Palagano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato all'atto del rilascio del permesso di costruire. Il Regolamento Edilizio del Comune di Palagano prevede importi minimi differenziati: non inferiore a 2.000 euro per interventi ordinari e non inferiore a 1.000 euro per interventi di recupero edilizio, in conformità alla normativa regionale e comunale applicabile.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Palagano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (articoli sulla subordinazione a permesso di costruire), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Palagano (Fonte 3) specifica inoltre che l'autorizzazione è rilasciata su progetto o descrizione tecnica dell'intervento e può contenere prescrizioni.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
novembre 2017 Progettisti del piano Ezio Righi Claudio Fornaciari Collaboratori	Documento	116	18 feb 2026
1 Comune di Palagano Provincia di Modena REGOLAMENTO EDILIZIO	Regolamento Edilizio	171	18 feb 2026

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