Normativa Edilizia Piancogno

Normativa di Piancogno — Panoramica

Il Comune di Piancogno è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT), strumento urbanistico vigente redatto secondo la normativa lombarda. Il PGT, adottato dal Consiglio Comunale e sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica (VAS), struttura la pianificazione comunale attraverso il Documento di Piano, che integra analisi ricognitive e determinazioni strategiche. La strumentazione urbanistica vigente classifica il territorio secondo zone urbanistiche differenziate, con particolare attenzione al nucleo di antica formazione e agli insediamenti consolidati. Il piano disciplina inoltre aspetti critici quali l'assetto geologico, idrogeologico e sismico, nonché le aree a rischio archeologico. La programmazione comunale si coordina con la sovraordinata pianificazione provinciale e regionale, garantendo compatibilità con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP). Il PGT persegue obiettivi di sviluppo socio-economico equilibrato, conservazione paesistico-ambientale e miglioramento della qualità insediativa, rappresentando il quadro normativo di riferimento per progettisti e operatori del settore edilizio.

Titoli abilitativi a Piancogno

Nel Comune di Piancogno, la realizzazione di interventi edilizi è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo con caratteristiche qualitative specifiche, nonché a ristrutturazioni edilizie su edifici esistenti in determinate condizioni. Richiede comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): necessaria per interventi di ristrutturazione edilizia e nuove costruzioni in zone già urbanizzate, con efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie in zone non urbanizzate e interventi in aree vincolate, subordinato a rilascio amministrativo.

Altri comuni in provincia di Brescia