Normativa Edilizia Ravarino

Normativa di Ravarino — Panoramica

Il Comune di Ravarino (Modena, Emilia-Romagna) disciplina l'assetto territoriale attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG), aggiornato dalla Variante Specifica 2018. La normativa si articola in una zonizzazione articolata che comprende Zone A (culturali e ambientali), dedicate al patrimonio storico-architettonico con interventi di restauro scientifico e conservativo; Zone B (edificate residenziali); Zone C (nuovi insediamenti residenziali); Zone D (insediamenti produttivi e attività ricettive alberghiere); e Zone E (agricole). La disciplina territoriale integra inoltre criteri di microzonazione sismica, controllo degli apporti d'acqua e invarianza idraulica, nonché riutilizzo dell'acqua piovana. Nelle zone agricole, la normativa prevede una classificazione differenziata (zone di tutela A e zone normali B) con specifiche modalità di intervento per abitazioni agricole, fabbricati di servizio, allevamenti intensivi, impianti produttivi per la trasformazione agricola e infrastrutture tecniche. La regolamentazione si caratterizza per una dettagliata disciplina dei parametri edilizi-urbanistici e per criteri conservativi rigorosi applicati al patrimonio storico-culturale.

Titoli abilitativi a Ravarino

Nel Comune di Ravarino (Modena) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con presentazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di trasformazione edilizia e modifica d'uso in zone agricole (art. 19 NTA), con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuovi edifici, ampliamenti significativi e interventi in zona A (storica). Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG 2018 specificano modalità differenziate per zone residenziali, produttive e agricole.

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