Normativa Edilizia Riolunato

Normativa di Riolunato — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Riolunato, approvato con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 28 maggio 2007 e successivamente modificato con Deliberazione n. 6 del 19 febbraio 2009, costituisce lo strumento normativo di riferimento per l'attività edilizia locale. Il regolamento disciplina una ampia gamma di interventi edilizi, dalla manutenzione ordinaria e straordinaria fino alla nuova costruzione e alla ristrutturazione urbanistica, includendo inoltre il mutamento di destinazione d'uso e il recupero abitativo dei sottotetti. Elemento distintivo della normativa è l'istituzione della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, organo preposto alla valutazione della qualità progettuale secondo criteri compositivi e formali definiti. La procedura amministrativa si articola attraverso il Permesso di Costruire, la Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.) e l'Attività Edilizia Libera, con specifiche disposizioni per gli interventi in zone vincolate paesaggisticamente. Il regolamento comprende inoltre norme particolari dedicate alla tutela ambientale, alla sicurezza delle costruzioni, alla qualità delle facciate e alla gestione del suolo pubblico, garantendo uno sviluppo edilizio coerente con i caratteri locali del territorio.

Titoli abilitativi a Riolunato

Nel Comune di Riolunato (Modena) gli interventi edilizi sono disciplinati da quattro categorie di titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001 e il Regolamento Edilizio comunale (Delibere CC nn. 14/2007 e 6/2009). Attività edilizia libera (art. 32 Reg. Ed.; art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, secondo l'art. 6-bis DPR 380/2001. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, già DIA): disciplinata dagli artt. 28-30 del Regolamento Edilizio, per interventi di ristrutturazione edilizia e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con strumenti urbanistici. Permesso di Costruire (artt. 22-27 Reg. Ed.; art. 10 DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e interventi in deroga (art. 35 Reg. Ed.). Sottoposto a valutazione preventiva (art. 21) e

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