Name: Documenti normativi Salò
Creator: Comune di Salò
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Salò?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Salò variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m, secondo il DM 1444/1968 art. 3. Per le zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti (DM 1444/1968 artt. 1-2). Inoltre, nelle coperture piane, i parapetti opachi e coronamenti fino a 1,00 m non si computano nel calcolo dell'altezza (PdS - Norme Tecniche di Attuazione, art. 9).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Salò?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PdS di Salò, l'indice di edificabilità si calcola applicando il coefficiente moltiplicativo dell'Indice Fondiario (IF) alla superficie fondiaria del lotto per ottenere il volume massimo costruibile (Art. 12.2), oppure l'Indice Territoriale (IT) alla superficie territoriale in caso di interventi preceduti da piano attuativo (Art. 12.1). In via generale, per i singoli permessi di costruire si utilizza l'Indice Fondiario, dal quale deve essere detratto il volume degli edifici esistenti nel rispetto degli indici urbanistici previsti per ogni ambito (Art. 12.2, punto 2-3).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Salò?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Salò. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come strumento realizzabile in conformità agli strumenti urbanistici e regolamenti edilizi vigenti, il materiale disponibile non descrive nel dettaglio quali documenti tecnici e dichiarazioni siano necessari per la presentazione della SCIA presso l'ente comunale.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Salò?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui vincoli paesaggistici del Comune di Salò. I documenti citati riguardano esclusivamente norme tecniche di attuazione relative a classificazioni sismiche, reticolo idrico, stabilità geotecnica e categorie di servizi, senza trattare la materia dei vincoli paesaggistici.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Salò?

Accepted Answer

Nel Comune di Salò, la distanza minima dai confini per i fabbricati è di 5 metri secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per le piscine realizzate a livello del piano naturale di campagna, è prescritta una distanza minima di 2,00 m misurati dai bordi della vasca (PdS - Norme Tecniche di Attuazione, Art. 11.6). Nel caso di costruzioni a distanza inferiore, è necessario mantenere il distacco tra edifici e stipulare apposita convenzione registrata tra le parti confinanti (PdS - Norme Tecniche di Attuazione, Art. 11.6, comma 3).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Salò?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), i contributi per il permesso di costruire a Salò sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità e garanzie stabilite dal Comune.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Salò?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), Art. 10, richiedono permesso di costruire: a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (in particolare nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi gli interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori specificamente elencate nel medesimo articolo.

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