Normativa Edilizia San Cipirello

Normativa di San Cipirello — Panoramica

Il Comune di San Cipirello (Palermo) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con Voto n. 590 del Consiglio Regionale dell'Urbanistica in data 8 novembre 2006, successivamente notificato il 15 gennaio 2007. Il PRG è corredato da Prescrizioni Esecutive e da un Regolamento Edilizio specifico, che costituiscono gli strumenti normativi di riferimento per l'attività edilizia e urbanistica sul territorio comunale. Tali documenti, sottoposti a valutazione regionale e ritenuti condivisibili secondo le considerazioni e i rilievi espressi dal Consiglio Regionale dell'Urbanistica, disciplinano le modalità costruttive, le destinazioni d'uso e gli standard urbanistici applicabili nel territorio. Il Regolamento Edilizio rappresenta lo strumento operativo che traduce le previsioni del PRG in norme tecniche vincolanti per progettisti, costruttori e amministrazione comunale, garantendo coerenza tra pianificazione strategica e realizzazione edilizia nel rispetto della normativa regionale siciliana.

Titoli abilitativi a San Cipirello

Nel Comune di San Cipirello trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale siciliana, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa del Comune entro termini prefissati. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato dal Comune previa istruttoria progettuale. Comporta il versamento dei contributi di costruzione secondo le tariffe comunali. Il Regolamento Edilizio comunale, approvato con Voto CRU n. 590/2006, specifica ulteriormente le modalità procedurali e i requisiti tecnici per ciascun titolo.

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