Normativa Edilizia San Gregorio di Catania

Normativa di San Gregorio di Catania — Panoramica

Il regime normativo di San Gregorio di Catania si fonda sul D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) e sulla L.R. 16/2016 della Sicilia, che ne recepisce le disposizioni con modifiche specifiche per il contesto regionale. Il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo di costruzione commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché al costo di costruzione. L'incidenza di tali oneri è stabilita mediante deliberazione del consiglio comunale, sulla base delle tabelle parametriche definite dall'Assessore regionale per il territorio e l'ambiente secondo classi di comuni. Il comune provvede all'aggiornamento degli oneri di urbanizzazione ogni cinque anni, in conformità alla normativa regionale e in relazione ai prevedibili costi delle opere di urbanizzazione. Il costo di costruzione è determinato dall'Assessore regionale con riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata, con possibili maggiorazioni fino al 50%, e viene adeguato annualmente secondo la variazione ISTAT. Il contributo comprende una quota variabile dal 5% al 20% del costo di costruzione, determinata in funzione delle caratteristiche tipologiche, della destinazione e dell'ubicazione dell'intervento.

Titoli abilitativi a San Gregorio di Catania

Nel Comune di San Gregorio di Catania si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione. CILA (art. 6-bis): comunicazione per lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico. SCIA (art. 22): segnalazione certificata per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per nuove costruzioni e ristrutturazioni urbanistiche, soggetto a contributo di costruzione. Specificità locale: Il rilascio del Permesso di Costruire comporta corresponsione di contributo commisurato agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, determinati dal Consiglio comunale secondo tabelle parametriche regionali (art. 16 DPR 380/2001, recepito da L.R. Sicilia 16/2016, art. 7). Il contributo comprende quota variabile dal 5% al 20% del costo di costruzione, aggiornato annualmente secondo ISTAT.

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