Normativa Edilizia Santi Cosma e Damiano

Normativa di Santi Cosma e Damiano — Panoramica

Il Comune di Santi Cosma e Damiano (Latina, Lazio) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 06 del 16 marzo 2011. La normativa si articola in una struttura completa che classifica gli interventi secondo categorie standardizzate: manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ripristino tipologico, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e demolizioni. Il Regolamento disciplina inoltre interventi specifici quali il recupero di aree libere, i movimenti di terra significativi, l'arredo urbano, il cambio d'uso senza opere e l'eliminazione delle barriere architettoniche. La gestione amministrativa avviene attraverso lo Sportello Unico dell'Edilizia, con titoli abilitativi differenziati: attività edilizia libera, denuncia di inizio attività e permesso di costruire, quest'ultimo disponibile anche in versione convenzionata, in deroga e in sanatoria. Il Regolamento prevede inoltre specifiche disposizioni relative a pareri preventivi, autorizzazioni paesaggistiche e amministrative, nonché procedure di controllo sulle opere realizzate.

Titoli abilitativi a Santi Cosma e Damiano

Nel Comune di Santi Cosma e Damiano (Latina) gli interventi edilizi sono disciplinati da quattro categorie di titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, secondo l'elenco dell'art. 17 del Regolamento Edilizio comunale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con deposito presso lo Sportello Unico dell'Edilizia. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): disciplinata dal Titolo VII del Regolamento, per interventi specifici con controllo preventivo dell'amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi significativi, secondo l'art. 27 del Regolamento. Previste varianti convenzionate, in deroga e in sanatoria. Lo Sportello Unico dell'

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