Normativa Edilizia Settefrati

Normativa di Settefrati — Panoramica

Il Comune di Settefrati è disciplinato dal Piano Territoriale Provinciale Generale della Provincia di Frosinone, approvato nel luglio 2007, che costituisce il quadro normativo sovraordinato per la pianificazione territoriale e urbanistica. La normativa provinciale articola il territorio secondo un sistema insediativo morfologico complesso, distinguendo tra costruzioni urbane di diversa tipologia: costruzioni complesse intercomunali, costruzioni urbane unitarie, centri con impianto nucleare e insediamenti nucleari accentrati. La disciplina normativa integra aspetti ambientali rilevanti, includendo direttive specifiche per aree soggette a rischio idraulico e sismico, tutela del reticolo idrografico e protezione delle risorse idriche sotterranee. Particolare attenzione è dedicata alla tutela paesistica, alla valorizzazione del territorio agricolo e alla preservazione dei beni architettonici e degli itinerari storico-culturali. Il sistema normativo prevede inoltre misure di salvaguardia, verifiche di compatibilità e valutazione preventiva dei progetti, garantendo coerenza tra gli interventi edilizi e gli obiettivi di sostenibilità ambientale e valorizzazione territoriale definiti a livello provinciale.

Titoli abilitativi a Settefrati

Nel Comune di Settefrati si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere di maggiore complessità, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi di trasformazione territoriale rilevante, subordinati a rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. La documentazione deve conformarsi alle direttive del Piano Territoriale Provinciale Generale (PTPG) della Provincia di Frosinone, con particolare attenzione ai vincoli ambientali, paesaggistici, sismici e idraulici disciplinati dalle norme di attuazione provinciali.

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