Name: Documenti normativi Trenzano
Creator: Comune di Trenzano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Trenzano?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Trenzano sono disciplinate dal DM 1444/1968, Art. 8, e variano secondo la zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m, mentre nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti (computata senza soprastrutture aggiunte). Per le zone B), è ammessa un'eccezione qualora gli edifici formino oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate con previsioni planovolumetriche.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Trenzano?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità a Trenzano si calcola secondo i limiti di densità edilizia stabiliti dal DM 1444/1968, Art. 7 e seguenti, che variano in base alla zona territoriale omogenea e alla popolazione comunale. Per le zone B) e C), ad esempio, i limiti sono rispettivamente di 5-6 mc/mq e 3,5-4,5 mc/mq per comuni con popolazione inferiore a 50.000 abitanti, mentre per le zone A) non devono superare le densità preesistenti computate senza soprastrutture di epoca recente prive di valore storico.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Trenzano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 22 del DPR 380/2001, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente del Comune di Trenzano. La comunicazione dell'inizio dei lavori deve essere trasmessa all'amministrazione competente, anche per via telematica, come previsto dall'art. 6 del medesimo DPR.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Trenzano?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici del Comune di Trenzano. Tale norma rappresenta lo standard urbanistico nazionale applicabile, a meno che il regolamento locale non preveda distacchi diversi.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Trenzano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Trenzano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, la medesima fonte specifica che richiedono permesso gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Trenzano?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Trenzano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Trenzano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Trenzano?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Trenzano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Trenzano?

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